產業測量師
工作簡介
產業測量師的工作大致可分為四方面:
物業估價
- 評估各類物業於出售、出租、轉讓及按揭時的價值
- 提供有關收地賠償、租務管制及差餉等物業的估價服務
- 進行公司收購、合併及上市物業的評估工作
- 在有關物業價值的糾紛或訴訟中擔任估價師、仲裁員或專家證人
物業發展及規劃
- 進行市場研究,從而對各種發展計劃的可行性作出評估
- 與政府洽商有關土地契約事宜
- 就改變土地用途向城市規劃委員會提出申請及上訴
- 在發展過程中,進行詳細的財務評估,並分析資金流動情況及控制工程開支
- 監督整個物業發展的工程進度及建議適當的修改,以符合市場需求及保障客戶利益
土地及樓宇租售
- 代表客戶洽商收購及租售各類土地及樓宇
- 主持物業拍賣,並替個別業主以招標方式出售或出租物業
- 為客戶提供市場推廣策略,並對有關物業租售的各種法律文件細則出建議
物業管理
- 為客戶管理各類樓宇,並代其洽商一切有關租金調整、續約及樓宇轉租等事宜
- 提供有關物業翻新和重建的意見
- 為政府部門如地政總署、差餉物業估價署及房屋署等提供以上服務
就業機會
- 受僱於地政總署、房屋署及差餉物業估價署等政府部門
- 受僱於私人執業的測量師行
- 參與地產發展商的工作